Bất động sản Châu Âu

Vào đầu năm 2015, các nhà đầu tư lạc quan với bất động sản châu Âu khi tỷ giá ngày càng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết, mặc dù thị trường tiềm ẩn nguy cơ bất ổn.

Đồng euro giảm mạnh do tác động của một số sự kiện đáng chú ý trong tháng Giêng năm nay. Đầu tiên, sau thông tin Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) quyết định thực hiện chương trình nới lỏng định lượng (QE) bằng cách bơm hơn 1.000 tỷ euro để kích thích nền kinh tế khu vực đồng euro châu Âu (Eurozone), tỷ giá tiền tệ so với đồng đô la cuối cùng phiên giao dịch ngày 22/1 giảm xuống mức tỷ giá 1 euro $ 1,1316. Tiếp theo, sau khi đảng Syriza phản đối việc "thắt lưng buộc bụng" đã giành được một chiến thắng lớn trong cuộc bầu cử ở Hy Lạp, đồng euro tiếp tục giảm mạnh trong phiên giao dịch ngày 26/1, giảm 1 € $ 1,1088, mức thấp kỷ lục kể từ tháng 9/2003.

Mặc dù có những bất ổn đang lan rộng khắp châu Âu, các nhà đầu tư vẫn lạc quan về triển vọng phát triển bất động sản tại châu lục này. Theo họ, đồng euro đã giúp bình ổn thị trường sau chiến thắng của đảng Syriza ở Hy Lạp. Theo các chuyên gia, mặc dù thận trọng, nhưng làn sóng đầu tư nước ngoài vào bất động sản ở châu Âu vẫn còn rất mong muốn. Họ tin rằng xu hướng này sẽ góp phần đáng kể vào số tiền tích lũy của châu Âu.

Theo cổng thông tin bất động sản đi vào Pháp, với sterling tỷ giá và đồng euro đang ở mức cao kỷ lục, người mua từ Anh nắm giữ lợi thế lớn nhất trong những năm gần đây. Thay vì thắt lưng buộc bụng để mua ngôi nhà đắt tiền ở trong nước, nhiều người Anh bày tỏ quan tâm trong bất động sản Pháp, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô yên bình, tĩnh lặng.

Bất động sản Châu Âu cũng là tiềm năng cho đầu tư khổng lồ từ Trung Quốc. Các nhà đầu tư đang dần trở thành lực lượng chính để thúc đẩy sự phát triển của bất động sản toàn cầu. Theo trang web juwai.com, sự hấp dẫn của bất động sản ở châu Âu và Trung Quốc đang gia tăng đáng kể, sau Hoa Kỳ. Tại Tây Ban Nha, trong 9 tháng đầu năm 2014, chỉ năm người nước ngoài mua bất động sản có là một người Trung Quốc.

Tây Ban Nha là điểm đến hàng đầu của xu hướng "ngôi nhà thứ hai" ở châu Âu. 2015 cũng đánh dấu kỷ niệm 40 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Tây Ban Nha và Trung Quốc, hứa hẹn sẽ tác động tích cực các hoạt động thương mại giữa hai nước, trong đó có bất động sản.

Cùng với Tây Ban Nha, Ý và Bulgaria cũng như thị trường thu hút các nhà đầu tư Trung Quốc. Kết luận Juwai, châu Âu sẽ là điểm nóng của bất động sản toàn cầu vào năm 2015.